부동산관련자격증 준비 및 관련 내용 정리

부동산이란 주제는 누구나 관심 있는 주제 중 하나이다.

왜냐하면 돈으로 연결되는 관심사이기 때문이라고 생각된다.

특히나 2022년 한 해 부동산 관련 이슈가 참 많았다. 집값의 상승과 하락의 폭이 유난히 컸던 것으로 기억되고 최근 집값이 계속적으로 하락세를 이러나 가고 있어서 부동산 시장이 조용한 것처럼 보이지만 부동산에 관심 있는 사람들은 알겠지만 오히려 지금이 기회일 수 있을 것이다.

부동산이란 떨어지면 올라가는 법!

다시 호황을 누릴 부동산 시장을 대비하여 부동산 공부는 필수라고 생각된다. 어차피 돈을 벌기 위해서 부동산 관련 공부를 해야 한다면 자격증 취득을 목표로 해보는 것도 이득이지 않겠는가?

연봉상승률이 물가 상승률을 따라가지 못하고 있는 현시점에서 부업, 재테크라는 카테고리는 모두의 관심사일 수밖에 없을 것이다.

또한 우리나라 사람이라면 누구나 한 번쯤 아니 누구나의 목표가 내 집 마련일 것이고 그만큼 한국에서는 주거 공간 확보가 매우 중요한데 이를 위한 필수 자격증이 바로 공인중개사 자격증이고 이와 관련된 자격증들은 국가공인자격증과 민간자격증 등 종류도 다양하다.

물론 공인중개사라는 자격증 없이도 중개업을 할 수는 있으나 전문성 결여라는 문제가 발생할 수 있기 때문에 좀 더 전문적으로 다가가기 위해서는 자격증을 갖추고 있는 편이 훨씬 수월할 것이다.

앞서 말했듯이 그렇다면 부동산 관련자격증은 얼마나 되는 종류가 있을 것이며 자격증을 취득하기 위해서는 어떠한 준비들이 필요한가를 이제부터 알아보려고 한다.

국가공인자격증은 3가지, 민간자격증은 4가지로 나뉠 수 있고 이번 포스팅에서는 국가공인자격증에 대해 알아보자.

1. 국가공인자격증

1.1 공인중개사

성인 10명 중 9명이 "올해 자격증 취득 계획 있다." 1위는 공인중개사.

위 문구는 에듀윌에서 자체 설문조사로 알려진 내용이다. 이만큼 많은 사람들이 공인중개사라는 자격증과 직업에 대해 지대한 관심이 있어 보인다.

당연히 부동산 관련 자격증 중 공신력 있는 국가공인자격증으로 공인중개 사업에 필수적인 자격증이기 때문이다.

관련부처는 국토교통부, 시행기관은 한국산업인력공단이다.

1.1.1 응시자격

1.1.2 시험 일정

1.1.3 시험과목 및 방법

1.1.4 합격기준

응시자격의 조건은 특별한 것이 없다. 단, 부정행위자나 자격 취소자에 한해서는 제한이 생긴다.

시험은 1년에 1회 치러지며 보통은 8월 접수, 10월 마지막 토요일 시험이 이루어진다.

1, 2차 시험이 있고 동시에 치를 수도 나누어서 치를 수도 있으며, 1차만 접수한 사람은 1교시 후 귀가하고 2차만 접수한 사람은 2교시 시작 전 입시하여 시험을 치르면 된다. 2차만 접수한 사람은 작년 1차 합격자이다.

2. 감정평가사

감정평가사는 부동산 관련자격증 중에서도 좀 더 전문자격시험에 해당되는 자격증이다. 요즘은 취업이나 창업에 더 유리한 전문자격증의 인기가 더 높은 편이라고 한다. 그래서 감정평가사라는 자격증은 시험의 난도는 높은 편이지만 미래 전망이 좋아서 많이들 도전하고 있는 자격증 시험이다.

감정평가사는 간단하게 토지나 저작권, 재산권, 무형자산 등 법령에 따라서 등록되어 있는 재산에 대해 가치를 평가하고 그 평가금액을 보증하는 업무를 진행한다. 정부에서 매년 고시하는 공시지가나 국세 지방세 등의 가격 산정도 감정평가사의 업무라고 하니 시험의 난도가 높은 것도 충분히 이해가 되는 부분이다.

2.1 응시자격

응시자격은 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률이 제시한 내용에 해당하는 결격사유가 없는 사람으로 결격사유 기준일은 해당 연도 최종합격자 발표일 기준이다.

2.2 시험 일정

2.3 시험과목 및 방법

2.4 합격기준

감정평가사는 시험의 난도가 높은 만큼 합격의 문턱도 높다. 그래서 높은 연봉을 자랑할 수 있다. 회사마다 연봉의 구조가 다르고 연봉체계가 다르겠지만, 초봉은 약 4.000만 원 선으로 시작해서 5년 차 이상이 되었을 때 능력치에 따라 약 1~3억 정도의 연봉이 책정된다고 한다. 진입장벽, 시험의 난이도, 업무의 강도를 떠나서 저 정도의 연봉을 보장받을 수 있다면 자격증 취득에 목표를 두고 도전을 해보는 건 손해 볼 일은 전혀 없으니 도전해 보는 것도 좋을 것 같다.

3. 주택관리사

주택관리사는 공동주택 즉 쉽게 말해 주변에 널려있는 아파트의 관리사무소 소장을 맡은 사람들이다. 주택의 형태로 아파트가 많은 우리나라 특성상 꾸준하게 수요가 될 것이라는 예측이 가능한 직업군이고 앞으로는 경쟁률 또한 높아질 것으로 예상되는 자격증이다. 대규모 공동주택의 각종 회계업무(공과금 납부대행 및 관리비 징수 등)와 공동시설 관리, 환경 및 유지관리 업무를 하게 된다.

3.1 응시자격

응시자격은 제한이 없고 다만 결격사유에 해당되는 자, 부정행위를 한자로 5년 동안은 시험을 치를 수 없다.

3.2 시험 일정